Inmueble en venta en Valencia: Calle Vicente Ríos Enrique
Valencia · local comercial · 321.31 m²
Precio de venta fijo en 395.000 € (1.229 €/m²), un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (1.956 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y sin visita ni nota simple verificadas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 395.000 € (1.229 €/m²), un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (1.956 €/m²) según 19 comparables recientes.
Sin embargo, la ocupación, cargas y estado real del interior son desconocidos, y no hay nota simple ni visita verificadas.
El descuento es suficiente para absorber buffers legales y técnicos, pero no justifica una oferta sin validación previa.
19 comparables Idealista en Valencia; precio medio de mercado: 1.956 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 37 % por debajo del valor medio de mercado según 19 comparables recientes en Idealista — descuento suficiente para absor
- Activo comercial bien ubicado: Local en calle céntrica de Valencia (Calle Vicente Ríos Enrique), con fachada en buen estado y grandes ventanales — indi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Valencia. Calle Vicente Ríos Enrique. 321.31 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y estado real impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.