Inmueble en venta en Barcelona: Calle Balmes

Barcelona · garaje · 11.21 m²

El banco pide 18.800 € por 11 m² en Balmes; los comparables de garajes en zona sitúan el valor real entre 5.000–8.000 €, pero hay poca certeza.

Referencia: ESCOGECASA-47820

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar: Garaje Calle Balmes — precio pedido 2,1x por encima de mercado

El banco pide 18.800 € por un garaje de 11,21 m² en Calle Balmes, Barcelona (1.677 €/m²).

Los únicos comparables de venta disponibles están en Sant Pere de Ribes, a 18 km, y marcan un rango de 5.000-8.000 €, lo que sugeriría un sobreprecio significativo, pero la confianza es baja por la falta de comps locales.

No se conoce el estado de ocupación ni las cargas registrales.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio real del m² de garaje en Balmes

Sin comps locales no se puede validar si 18.800 € es justo o disparatado

Posesión efectiva del garaje

Garaje ocupado = coste y tiempo de desalojo que anula cualquier descuento

Gastos de comunidad e IBI

Garajes en Barcelona centro pueden tener gastos de comunidad significativos

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

No hay comparables de venta de garajes en Barcelona ciudad. Los dos comps están en Sant Pere de Ribes (18 km). El precio real en Balmes es desconocido.

Ocupación no confirmada

No se indica si el garaje está ocupado, libre o alquilado. Un garaje ocupado por un tercero sin contrato es un problema de obtención de posesión.

Cargas desconocidas

No hay información sobre cargas, hipotecas o limitaciones registrales. Un garaje con cargas anteriores puede complicar la adquisición.

Precio pedido muy por encima del mercado observado

El banco pide 18.800 € (1.677 €/m²). Los comps de venta disponibles indican un rango de 5.000-8.000 €. Aunque no son comparables perfectos, el diferencial es muy grande.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Buscar comparables de garajes en Barcelona ciudad

Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona

Preguntar al agente sobre estado de ocupación

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Por qué puede ser interesante

Ubicación céntrica: Calle Balmes es una arteria principal de Barcelona (Eixample). Los garajes en zonas céntricas suelen tener liquidez y de
Venta directa de banco: ABANCA/Escogecasa es un vendedor institucional. Posibilidad de negociar precio o condiciones de pago.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Garaje en Barcelona. Calle Balmes. 11.21 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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