lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sarria: Lugar Ortoa

Sarria · vivienda · 89.49 m²

Precio de venta fijo (12.600 €) muy por debajo del mercado estimado (71.765 €), pero requiere verificación urgente de ocupación, cargas y estado real: la vivienda necesita reforma total y su interior no es visible.

Referencia: ESCOGECASA-48119

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble en venta directa por ABANCA a 12.600 €, con un descuento del 82 % respecto al valor de mercado estimado (71.765 €).

Sin embargo, el análisis visual confirma estado crítico ('needs_full_reform', puntuación 30/100), y no hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad.

El precio bajo no es 'alfa gratuita': refleja riesgos reales de reforma, posesión y legalidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado estructural y técnico real
La reforma total puede requerir inversión cercana al valor de mercado si hay problemas estructurales, humedades graves o instalaciones obsoletas.
Superficie catastral y titularidad exacta
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar superficie real, uso legal ni identidad del propietario registrado.
Posibilidad de financiación bancaria
Muchos bancos rechazan préstamos para inmuebles en estado ruinoso o sin certificado de habitabilidad.

27 comparables Idealista en Sarria; precio/m² de mercado: 802 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes/tiempos de entrada.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la compra y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual indica estado crítico (puntuación 30/100): exterior con hiedra, señales de abandono y desgaste severo. Requiere inversión significativa para ser habitable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sarria
P0
Programar visita presencial con acompañamiento técnico
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada
P1
Contactar a ABANCA para solicitar información sobre condiciones de venta y posibilidad de contraoferta
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (12.600 €) representa menos del 18 % del valor de mercado estimado (71.765 €), lo que ofrece margen para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda adosada en Ortoa. Lugar Ortoa. 89.49 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LugoSarriaVIVIENDA en LugoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 18 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es extremo, pero está justificado únicamente si se confirma que el inmueble está libre de cargas, vacío y su estado permite una reforma viable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sarria. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.