Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sarria: Lugar Ortoa, Leira da Pena - Polígono 22, Parcela 136

Sarria · terreno · 2231 m²

Цена сама по себе не доказывает дисконт: по участку нет надежных сравнений, а статус застройки и подключений пока не подтвержден.

Referencia: ESCOGECASA-48163

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после urbanístico-проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 16 400 EUR, но сейчас цена не подтверждена рынком.

По фото виден незастроенный участок, при этом не видны urbanización и подключения, а для земли это может быть ключевой статьей затрат.

Главный вопрос не в цене, а в том, можно ли здесь строить жилье и на каких условиях, плюс есть ли чистый титул и доступ к сетям.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительное назначение и edificabilidad
Определяет, можно ли строить и что именно.
Наличие воды, света и saneamiento
Подключения могут стоить заметную сумму и задержать проект.
Границы и точный кадастровый идентификатор
Нужны для сверки площади, доступа и ограничений.

Муниципальный ориентир Sarria: 125 €/м², низкая уверенность; Площадь 2231 м² из карточки объекта; Без сопоставимых продаж/листингов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В данных нет comparables, а муниципальный ориентир дан с низкой уверенностью. По нему нельзя подтверждать дисконт.
Cargas desconocidas
По объекту нет nota simple и нет данных по cargas. Для земли это может менять реальную стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободен ли участок от фактического пользования третьими лицами, ограждений или спора по доступу.
Не подтверждены параметры застройки
Фото показывают пустой участок без видимых сетей и urbanización. Без cédula urbanística нельзя считать участок готовым к строительству.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística в Concello de Sarria
P0
Организовать выезд на участок с агентом
P1
Запросить данные по acometidas и urbanización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Ortoa. Lugar Ortoa, Leira da Pena - Polígono 22, Parcela 136. 2231 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LugoPisos de banco en SarriaTERRENO de banco en LugoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lugo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Concello de Sarria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.