Inmueble en venta en A Peroxa: Lugar A Vila - Polígono 57, Parcela 1004

A Peroxa · terreno · 1485 m²

Это не торги: у банка фиксированная цена 14 200 €, но без проверок по градостроительству и рынку входить рано.

Referencia: ESCOGECASA-48164

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, но данных для цены недостаточно

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос здесь не темп, а качество проверки.

Цена выглядит низкой только номинально: без аналогов и без подтверждения, что участок действительно urbanizable/urbano с доступом к сетям, скидка к рынку не доказана.

Фото показывают лишь аэровид участка среди полей, без признаков готовой урбанизации, поэтому риск высокий.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Можно ли строить и что именно

Это определяет реальную ценность участка.

Есть ли коммуникации у границы

Подвод сетей может стоить как сам участок.

Точные границы и фасад к дороге

Без нормального доступа участок может быть проблемным.

Цена ABANCA 14 200 €; Площадь 1 485 м²; Муниципальный ориентир 125 €/м² с low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус

В объявлении указано suelo urbano, но по фото виден только участок среди полей без явных признаков урбанизации. Без официальной справки нельзя считать его готовым под застройку.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет ни одного сопоставимого аналога, а муниципальный ориентир отмечен как low confidence. Поэтому скидка к рынку не доказана.

Cargas desconocidas

По объекту нет данных о cargas и реестровой ситуации. Для земли это может менять реальную стоимость и пригодность к использованию.

Ocupación no confirmada

Для участка не подтверждено, свободен ли он фактически и нет ли стороннего использования. Это может осложнить доступ и запуск работ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Организовать выезд на участок

Попросить у агента planos и ref. catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en A Peroxa. Lugar A Vila - Polígono 57, Parcela 1004. 1485 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ourense Pisos de banco en A Peroxa TERRENO de banco en Ourense Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ourense

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.