Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Olesa de Bonesvalls: Urbanización Can Morgades - Calle Narcis Monturiol

Olesa de Bonesvalls · terreno · 931 m²

Цена выглядит низкой для муниципального ориентира, но без сопоставимых продаж и проверки градостроительных условий это неготовая сделка.

Referencia: ESCOGECASA-48728

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка ABANCA только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 67 700 EUR.

Число выглядит низким относительно слабого муниципального ориентира, но без сопоставимых аналогов рынок здесь не подтвержден, поэтому дисконт нельзя считать реальным.

Для участка главный риск не в цене, а в buildability, urbanización, сетях и возможных cargas.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры edificabilidad
Определяют, что и сколько можно построить
Статус urbanización и взносы
Может добавить крупный CAPEX сверх цены
Регистрационные данные и cargas
Обременения влияют на чистоту сделки и ликвидность

Муниципальный ориентир 210 EUR/м² из valuation_context; Площадь 931 м²; Фото: аэроснимок участка

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В файле нет ни одной сопоставимой продажи или листинга. Муниципальный ориентир сам по себе недостаточен для участка.
Неясны параметры застройки и urbanización
Для земли критично, что именно можно строить и кто оплачивает urbanización и подключения. Это может резко изменить экономику покупки.
Cargas desconocidas
Нет подтверждения по ипотекам, сервитутам, ограничениям и регистрационному описанию. Для земли такие обременения часто влияют на ликвидность и стройку.
Ocupación no confirmada
По данным неясно, свободен ли участок от фактического пользования третьими лицами, ограждений или складирования. Это может осложнить ввод в проект.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок с геометкой
P1
Запросить у банка данные по сетям и подключениям
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Olesa de Bonesvalls. Urbanización Can Morgades - Calle Narcis Monturiol. 931 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Olesa de BonesvallsTERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясны параметры застройки и urbanización, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.