Inmueble en venta en Boqueixón: Lugar Ponte
Boqueixón · local comercial · 77.84 m²
Precio de venta (771 €/m²) está muy por encima del mercado estimado (421 €/m²); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (60 000 € / 771 €/m²) duplica ampliamente el valor de mercado estimado (32 762 € / 421 €/m²), lo que indica una fuerte sobrevaloración sin justificación visible.
El estado físico es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin riesgos estructurales inmediatos.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y la ubicación rural reduce drásticamente la liquidez y la demanda.
19 comparables de Idealista-rent en municipio Boqueixón
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado funcional confirmado: Las fotos muestran fachada desgastada pero estructura y escalera metálica operativas; no hay daños visibles graves. No r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Boqueixon. Lugar Ponte. 77.84 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial en zona rural. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 83 % superior al valor de mercado estimado. La prima no está justificada por datos disponibles: el inmueble es un local comercial en zona rural con baja densidad de transacciones y sin indicadores de demanda excepcional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.