Vivienda en venta en Lena: Lugar Buelles
Lena · vivienda · 75 m²
Precio de venta bancario (59.100 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (91.843 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requieren verificaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 59.100 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (91.843 €) basado en 77 comparables en Lena.
Las fotos indican estado habitable, aunque con desgaste moderado (puntuación 50/100).
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
77 comparables Idealista en municipio Lena; precio medio de mercado: 1.224 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 35 % por debajo del valor de mercado estimado (91.843 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Estado habitable (fotos): Fotos muestran fachada íntegra, ventanas conservadas y ausencia de daños graves visibles; no requiere obra mayor inmedia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: Q00102300TN77C
Descripción original del inmueble
Vivienda pareada en Las Puentes. Lugar Buelles. 75 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 77 viviendas comparables recientes en Lena. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar a Escogecasa (ABANCA) para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.