Inmueble en venta en A Coruña: C. C. Cuatro Caminos - Calle Ramón y Cajal
A Coruña · local comercial · 32.7 m²
Precio de venta fijo (70.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈19.000 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (70.000 €) es 3,6 veces superior al valor de mercado estimado para locales comerciales en A Coruña (≈19.000 €), lo que indica una fuerte desalineación.
La ubicación dentro de un centro comercial (C.C.
Cuatro Caminos) introduce riesgos específicos: régimen jurídico distinto, posibles restricciones de uso y gastos comunes no cuantificados.
50 comparables Idealista en A Coruña; precio medio de locales comerciales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran interior moderno, limpio y con mobiliario de oficina instalado; no requiere reforma inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en A Coruña. C.C. Cuatro Caminos - Calle Ramón y Cajal. 32.7 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no alineado con comparables. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de 3,6 veces el valor de mercado estimado. Esta brecha extrema sugiere que el inmueble no es comparable con los locales comerciales típicos o que hay factores legales o funcionales no capturados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Escogecasa para solicitar visita física y documentación del centro comercial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.