Vivienda en venta en Gondomar: Lugar Vilas
Gondomar · vivienda · 230.46 m²
El inmueble está en ruina (sin techos ni ventanas) y su precio de venta bancario es un 23 % inferior al valor de mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave para evaluar riesgos legales y de r
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda aislada en ruina (230 m²) se ofrece por 100.600 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (131.427 €).
Sin embargo, el estado extremo —sin techos ni ventanas— implica costes de rehabilitación muy altos, potencialmente mayores que el precio de compra.
La ocupación es desconocida y faltan datos registrales críticos.
5 comparables de Idealista en Gondomar; precio medio por m² = 570 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (100.600 €) es un 23,5 % inferior al valor medio de mercado estimado (131.427 €), lo que puede absorber
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4126205NG2642N
Descripción original del inmueble
Vivienda aislada en Morgadans. Lugar Vilas. 230.46 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de ruina. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los costes ocultos de rehabilitación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.