Vivienda en venta en Gondomar: Lugar Guntín (Barreiros)
Gondomar · vivienda · 181.04 m²
El inmueble necesita reforma integral y su estado real no está verificado; el precio de venta es un 46 % superior al valor de mercado estimado, pero la ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda aislada en Gondomar (181 m²) se ofrece a 166 000 €, un 46 % por encima del valor de mercado estimado (113 587 €) basado en 12 comparables recientes.
Su estado es crítico: fotos muestran ventanas tapiadas, fachada deteriorada y jardín invadido, lo que exige reforma integral con coste estimado entre 50 000 € y 90 000 €.
No se conoce su ocupación ni cargas registrales, lo que eleva el riesgo operativo y financiero.
12 comparables Idealista en municipio Gondomar; marketPricePerM2 = 627 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (181 m²): Superficie significativa para vivienda unifamiliar en Gondomar, lo que puede compensar parcialmente el coste de reforma
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6003234NG1660S
Descripción original del inmueble
Vivienda aislada en Gondomar. Lugar Guntín (Barreiros). 181.04 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (166 000 €) supera ampliamente la mediana del mercado (113 587 €), con un diferencial negativo del 46 %. La dispersión de los comparables es alta, pero la confianza es sólida por volumen y proximidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra nº 3. Coordinar visita presencial con agente de Escogecasa (ABANCA).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.