Inmueble en venta en O Vicedo: Travesía da Mariña
O Vicedo · local comercial · 136.56 m²
Precio de venta fijo (52.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (130.000 €), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado físico solo parcialmente verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una compra directa al banco (ABANCA) a 52.000 € por un local comercial de 136,56 m² en O Vicedo.
El precio es un 60 % inferior al valor de mercado estimado (130.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados.
El estado físico solo se ha evaluado parcialmente (fachada y entrada); el interior es completamente desconocido.
Estimación de mercado proporcionada (€920/m² en O Vicedo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (920 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo muy bajo vs estimación: 52.000 € representa un descuento sustancial frente al valor medio estimado (130.000 €), lo que sugiere margen para negoc
- Propiedad completa (sin copropiedad): La titularidad es íntegra, sin compartición ni usufructos, simplificando la adquisición y futura gestión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en O Vicedo. Travesía da Mariña. 136.56 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~60 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificados. El descuento puede reflejar riesgos no identificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Agendar visita física al local con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.