Inmueble en venta en Ermua: Calle Komentukoa
Ermua · local comercial · 140.76 m²
Precio de venta fijo (195.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (410.000 €), pero falta confirmación de ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Ermua se ofrece a 195.000 € — un 52 % menos que el valor de mercado estimado de 410.000 € — pero esta diferencia carece de soporte en comparables reales, nota simple o visita.
El estado visible es 'habitacional pero anticuado' (puntuación 60/100), lo que sugiere reforma cosmética, no estructural.
Sin embargo, la ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre licencias ni uso catastral.
valor de mercado estimado por Escogecasa (ABANCA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta (195.000 €) representa ~52 % menos que el valor de mercado estimado (410.000 €); aunque con baja confian
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Ermua. Calle Komentukoa. 140.76 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~52 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables verificables ni datos catastrales ni registrales que respalden la cifra. El descuento podría reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar al agente de Escogecasa (ABANCA) para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.