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Inmueble en venta en Azpeitia: Calle Arretxe Kalea

Azpeitia · nave industrial · 1395.19 m²

Nave industrial en Azpeitia con precio de venta fijo de 350.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado que requiere reforma

Referencia: ESCOGECASA-49980

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de 1.395 m² en Azpeitia, ofrecida directamente por ABANCA a 350.000 €.

No hay comparables reales que respalden el precio ni datos verificables sobre ocupación, cargas o estado estructural.

Las fotos muestran desgaste exterior y ausencia de visión interior, lo que impide evaluar el alcance de las reformas necesarias.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real interior y estructural
La visión exterior muestra desgaste, pero no permite evaluar estructura, instalaciones o riesgos de amianto/contaminantes.
Superficie útil y distribución real
Los 1.395 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (techos altos, pilares, zonas técnicas). Afecta viabilidad económica.
Viabilidad de cambio de uso
Si se pretende destinar a logística, oficinas o vivienda, depende de la clasificación urbanística actual y posibles restricciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y el costo operativo inicial.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría al adquirir.
Edificio antiguo — estado incierto
No se indica año de construcción ni uso catastral. Naves industriales antiguas pueden tener limitaciones legales (uso, accesibilidad, normativa ambiental) o estructurales ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa
P0
Contactar a Escogecasa (ABANCA) para solicitar visita física y documentación técnica
P1
Consultar uso catastral y situación urbanística en el Ayuntamiento de Azpeitia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave industrial en Azpeitia. Calle Arretxe Kalea. 1395.19 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa. Contactar a Escogecasa (ABANCA) para solicitar visita física y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.