Inmueble en venta en Hernani: Calle Andre Kalea

Hernani · local comercial · 115.39 m²

Local comercial en Hernani de 115,39 m² con precio de mercado estimado en ~430.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado interior — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: ESCOGECASA-49986

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 115,39 m² en Hernani, sin precio de venta publicado ni datos verificables sobre ocupación, cargas o estado interior.

La estimación de mercado (~430.000 €) proviene de un cálculo heurístico sin comparables reales, lo que reduce su fiabilidad.

La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 50/100 indican desgaste moderado, pero sin fotos interiores no se puede cuantificar el coste de puesta a punto.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo (asking price)

En venta directa bancaria, no hay 'valor subasta': sin precio de lista, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.

Situación registral y cargas

Determina si el inmueble es libre de gravámenes y si la transmisión será limpia y rápida.

Estado real del interior

La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica desgaste significativo; sin fotos interiores, no se puede estimar coste de reforma ni viabilidad comercial.

Estimación heurística del mercado (€3.714/m² × 115,39 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que podrían transferirse al comprador o impedir la inscripción.

No se ha podido visitar el inmueble

Solo se dispone de imágenes exteriores y fachada. El estado real del local (instalaciones, estructura, humedades, cumplimiento normativo) es completamente incierto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Escogecasa (ABANCA) para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Sebastián

Solicitar visita física al local en Calle Andre Kalea, Hernani

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Por qué puede ser interesante

Superficie clara y verificable: Los 115,39 m² están especificados y son coherentes con un local comercial de tamaño medio en zona urbana.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local comercial en Hernani. Calle Andre Kalea. 115.39 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Escogecasa (ABANCA) para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Sebastián.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.