Inmueble en venta en A Baña: Calle Castelao
A Baña · local comercial · 98.99 m²
Precio de venta fijo (60.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (41.664 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 60.000 €, un 44 % por encima del valor de mercado estimado (41.664 €) basado en 18 comparables de alquiler en A Baña.
Su estado es funcional pero anticuado (pintura desgastada, fachada envejecida), sin datos sobre ocupación ni cargas registrales.
No hay indicios de VPO, expropiación ni okupas, pero la falta de nota simple y visita física impide emitir un veredicto operativo.
18 comparables Idealista-rent en municipio A Baña; precio medio €/m² = 420,89
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso comercial confirmado: Descripción y observaciones visuales (puertas/grandes ventanas en planta baja) apoyan su destino comercial, lo que mejor
- Superficie clara y verificable: 98,99 m² declarados coinciden con datos catastrales típicos para locales urbanos en A Baña; facilita comparación y valor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en A Baña. Calle Castelao. 98.99 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la banda de mercado estimada. La diferencia no está justificada por datos disponibles: sin indicadores de escasez, sin reforma reciente ni ubicación premium.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita física al local en Calle Castelao.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.