Vivienda en venta en Ponteareas: Lugar A Gándara - Polígono 67, Parcela 6005 - Barxa
Ponteareas · vivienda · 376.48 m²
El inmueble está en estado de ruina (sin ventanas, puertas ni acabados) y su precio de venta bancario es un 23 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere visita física, nota simple y evaluación técnica antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Esta vivienda aislada en Barxa (Ponteareas) se vende directamente por ABANCA a 211.500 €, un 23 % por debajo del valor de mercado medio (275.959 €) según 26 comparables.
Sin embargo, las fotos confirman estado ruinoso: sin ventanas, puertas ni acabados, lo que implica una reforma integral con coste estimado entre 70.000 y 120.000 €.
La ocupación es desconocida, y no hay nota simple disponible.
26 comparables Idealista en municipio Ponteareas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario (211.500 €) es un 23 % inferior al valor medio de mercado (275.959 €), basado en 26 comparables reales e
- Superficie amplia y ubicación rural consolidada: 376 m² en parcela propia (Lugar A Gándara) ofrece flexibilidad funcional y potencial de valorización a largo plazo si se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 36042A06706004
Descripción original del inmueble
Vivienda aislada en Arcos. Lugar A Gándara - Polígono 67, Parcela 6005 - Barxa. 376.48 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado ruinoso, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 26 viviendas comparables locales. Sin embargo, el estado extremo del inmueble implica costes adicionales significativos que no están reflejados en el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita física con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.