Inmueble en venta en Villena: Calle Castalla

Villena · terreno · 31 m²

Это прямая покупка у банка: без nota simple, градостроительной справки и осмотра цену 6 100 EUR нельзя считать подтвержденной.

Referencia: ESCOGECASA-50099

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: маленький городской участок 31 м², цена банка пока не подтверждена

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 6 100 EUR, а не аукцион.

Данных мало: по рынку нет реальных аналогов, cargas неизвестны, а по фото виден очень маленький городской участок со старым базовым объемом, где критичны правила застройки и статус строения.

Поэтому asking я бы считал верхней границей, а не подтвержденной выгодой.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что можно строить на 31 м²

Микроучасток может иметь слабую самостоятельную ликвидность и жесткие лимиты

Есть ли cargas или расхождения в реестре

Обременения меняют реальную стоимость и сроки сделки

Что за старый объем на фасаде

Снос или легализация могут стоить заметную долю цены покупки

Цена ABANCA/Escogecasa; 31 м² заявленной площади; Муниципальный ориентир EUR/м² с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный режим

Для участка 31 м² критично знать, что именно можно строить или сохранять. Без этого asking не подтвержден экономически.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или расхождения по описанию объекта.

Ocupación no confirmada

По данным листинга нельзя считать участок свободным. Фактическое пользование третьими лицами может усложнить получение владения.

Edificio antiguo — estado incierto

Старое строение может требовать сноса, легализации или ремонта. Эти затраты легко съедают небольшой номинал сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить certificado urbanistico в Villena

Организовать осмотр участка с техником

Попросить у агента ссылку на Catastro и plano

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Villena. Calle Castalla. 31 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Villena TERRENO de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный режим, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить certificado urbanistico в Villena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.