Vivienda en venta en A Capela: Lugar Gunxel
A Capela · vivienda · 109.5 m²
Precio de venta bancario (41.600 €) es un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (128.240 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 41.600 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (128.240 €) basado en 116 comparables.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado de ruina avanzada (puntuación 30/100): paredes de piedra deterioradas y techo dañado, lo que implica costes de reforma muy elevados.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, por lo que cargas y riesgos de posesión son inciertos.
116 comparables Idealista en municipio A Capela; precio medio de mercado: 1.171 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (41.600 €) representa un 67 % menos que el valor medio de mercado (128.240 €) en el municipio — margen s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 001201400NJ70H
Descripción original del inmueble
Vivienda aislada en A Capela. Lugar Gunxel. 109.5 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita presencial al inmueble en Lugar Gunxel, A Capela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.