Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Chiva: Ciudad Residencial El Bosque

Chiva · terreno · 1348.7 m²

Цена банка выглядит интересной, но без сопоставимых продаж и градостроительных документов подавать оффер рано.

Referencia: ESCOGECASA-50313

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по участку в Chiva

Это прямая покупка у банка по urban plot, а не торги, поэтому решение упирается в документы и рыночные comparables.

Текущая цена может выглядеть низкой относительно грубого муниципального ориентира, но без реальных сопоставимых участков это не подтвержденный дисконт.

Главный вопрос здесь не фото, а градостроительный режим: edificabilidad, urbanización, cargas и границы участка.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и параметры застройки
Именно они формируют ценность urban plot.
Незакрытые urbanization charges
Такие доплаты могут существенно поднять итоговую себестоимость.
Точные границы и referencia catastral
Ошибки по периметру меняют полезную площадь и ликвидность.

Муниципальный ориентир valuation_context: 195 EUR/m2; Площадь 1 348.7 м2; Фиксированная цена банка 69 300 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одной реальной сопоставимой сделки или листинга. Муниципальный ориентир сам по себе не подтверждает рыночную стоимость.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о сохранении обременений, сервитутах или ограничениях. Для земли это прямо влияет на ликвидность и реальную цену.
Suelo rústico — régimen especial
В объявлении участок назван suelo urbano, но без официального urbanistic report это не подтверждено. Нужно понять edificabilidad, retranqueos и возможные urbanization costs.
Ocupación no confirmada
По данным неизвестно, есть ли ограждения, захват, складирование материалов или споры по доступу. Фото показывают растительность, но не юридическое и фактическое владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку в Chiva
P0
Запросить informe urbanistico в Ayuntamiento de Chiva
P1
Запросить referencia catastral и plano/topográfico
P1
Организовать выездной осмотр участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Chiva. Ciudad Residencial El Bosque. 1348.7 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en ChivaTERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку в Chiva. Запросить informe urbanistico в Ayuntamiento de Chiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.