Inmueble en venta en Vitoria-Gasteiz: Calle Portal de Legutiano
Vitoria-Gasteiz · local comercial · 194.8 m²
Precio de venta fijo (155.000 €) está un 4,4 % por debajo del valor de mercado estimado (162.142 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 194,8 m² en Vitoria-Gasteiz se ofrece a 155.000 €, un 4,4 % por debajo del valor de mercado estimado (162.142 €) según 6 comparables de Idealista.
Su estado físico es 'habitacional', sin daños estructurales visibles, pero la ocupación y las cargas son totalmente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos legales ni operativos.
6 Idealista comps en Vitoria-Gasteiz
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 155.000 € representa un -4,4 % frente al valor medio de mercado (162.142 €), lo que indica cierta flexibilidad del vende
- Estado físico evaluado como 'habitacional': La visión por IA clasifica el local como 'dated_habitable' (puntuación 65/100), sin daños estructurales visibles y con u
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Vitoria-Gasteiz. Calle Portal de Legutiano. 194.8 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables recientes, lo que sugiere una ligera oportunidad, pero no hay suficiente información legal ni física para calificarla como clara.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.