Vivienda en venta en Valdefresno: Carretera de Madrid
Valdefresno · vivienda · 141.78 m²
Precio de venta fijo (150.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (104.917 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (150.000 €) está 43 % por encima del valor de mercado estimado (104.917 €), sin justificación visible en los datos.
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), y faltan elementos clave: nota simple, confirmación de ocupación y visita física.
No hay señales de urgencia bancaria ni descuentos previos.
148 comparables Idealista en municipio Valdefresno; precio medio de mercado: 740 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (148 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie sólida para zona rural: 141,78 m² es una superficie notable para una vivienda adosada en Valdefresno, lo que mejora su potencial de uso o revalo
- Mercado bien calibrado: Alta confianza en la valoración (148 comparables Idealista) permite una referencia objetiva clara para negociar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4859057TN9145N
Descripción original del inmueble
Vivienda adosada en Arcahueja. Carretera de Madrid. 141.78 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado. La prima es alta y no está justificada por datos disponibles sobre estado, ubicación o condiciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar a Escogecasa (ABANCA) para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.