Inmueble en venta en Vigo: Calle Sanjurjo Badía
Vigo · local comercial · 280 m²
Local comercial en Vigo con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (≈65 % descuento), pero requiere reforma total y su estado de ocupación y cargas es desconocido.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Vigo se vende directamente por ABANCA a 77.000 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (222.762 €) según 15 comparables de Idealista.
Sin embargo, la evaluación visual confirma necesidad de reforma integral (paredes, techos, suelos), lo que implica costes adicionales de 45.000–65.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
15 comparables Idealista en Vigo; precio medio €/m² = 795,58
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (77.000 €) ≈ 65 % por debajo del valor de mercado estimado (222.762 €), lo que ofrece margen para absorb
- Superficie comercial amplia (280 m²): Tamaño considerable para local comercial en Vigo, con potencial de revalorización tras reforma y adaptación a uso modern
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Vigo. Calle Sanjurjo Badía. 280 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario (77.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (222.762 €), lo que sugiere un descuento significativo. Sin embargo, la reforma total y las incógnitas legales impiden calificarlo como inmediatamente operable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Vigo. Coordinar visita física al local con el agente de Escogecasa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.