Inmueble en venta en Portugalete: Calle Fray Gabriel de Lazurtegui
Portugalete · local comercial · 100 m²
Local comercial en Portugalete de 100 m² con estado deficiente (reforma total necesaria); precio de venta fijo en 85.000 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (290.000 €), pero sin comparables reales ni datos d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 100 m² en Portugalete, ofrecido directamente por ABANCA a 85.000 €.
El precio supone un fuerte descuento frente a la estimación de mercado (290.000 €), pero carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos evidencian abandono avanzado y necesidad de reforma total.
Estimación de mercado proporcionada (€2.885/m² en Portugalete)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente al valor de mercado estimado: Precio de venta (85.000 €) ≈ 29 % del valor de mercado estimado (290.000 €), lo que sugiere margen para absorber costes
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Portugalete. Calle Fray Gabriel de Lazurtegui. 100 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado deficiente: reforma total necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 70 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados y el dato de €/m² proviene de una estimación genérica. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Solicitar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.