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Inmueble en venta en Lanciego/Lantziego: Polígono El Carrascal

Lanciego/Lantziego · nave industrial · 634.38 m²

Nave industrial en Lanciego/Lantziego a 175.000 € (276 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (948 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal

Referencia: ESCOGECASA-50541

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 634 m² ofrecida directamente por ABANCA a 175.000 € (276 €/m²), un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (948 €/m²).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación ni uso catastral.

Las fotos muestran buen estado (85/100), pero eso no garantiza viabilidad legal ni operativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad del propietario ni la extensión exacta del derecho.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Una nave debe tener uso 'industrial' en Catastro y estar autorizada en el planeamiento municipal; de lo contrario, no es legalmente explotable.
Acceso y servicios
Naves industriales requieren acceso rodado, suministros eléctricos pesados y evacuación de aguas; su ausencia limita el uso.

Estimación de mercado por Escogecasa (ABANCA) con confianza baja

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión o incrementen el costo efectivo.
Nave industrial
Uso sujeto a normativa urbanística y ambiental específica; requiere verificación del uso catastral y compatibilidad con el polígono. No es vivienda: menor liquidez y mayor complejidad regulatoria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava
P0
Solicitar certificado catastral y verificar uso actual
P1
Contactar a Escogecasa (ABANCA) para solicitar visita física
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fachada moderna, puerta industrial grande y apariencia limpia y bien mantenida según fotos — sugiere bajo costo de puest

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave industrial en Lanciego/Lantziego. Polígono El Carrascal. 634.38 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~71 % inferior al valor de mercado estimado (948 €/m²), pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificables. El descuento puede reflejar riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Solicitar certificado catastral y verificar uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.