Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Avinyó: Calle Garrofí

Avinyó · terreno · 127.44 m²

Цена выглядит близкой к грубой муниципальной оценке, но без сопоставимых продаж и градостроительных данных покупать рано.

Referencia: ESCOGECASA-50613

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это покупка у банка по фиксированной цене, а не аукцион.

Сейчас данных недостаточно, чтобы считать ask в 23 500 EUR подтвержденной скидкой: в пакете нет comparables, а рыночный ориентир по Avinyó низкоуверенный.

Для urban plot ключевой риск не в торге, а в неизвестных параметрах застройки, cargas и фактическом состоянии участка.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
Именно они определяют реальную стоимость участка.
Регистрационные cargas
Обременения могут увеличить итоговую стоимость и усложнить сделку.
Коммуникации и состояние участка
Подключения и расчистка влияют на CAPEX сразу после покупки.

Оценочный ориентир 210 EUR/м² по муниципалитету Avinyó; Площадь 127.44 м²; Фото: городской участок в застроенной ткани

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В пакете нет сопоставимых продаж или листингов; есть только низкоуверенный ориентир по муниципалитету. Скидку к рынку подтвердить нельзя.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о зарегистрированных обременениях. Для земли это может менять экономику сделки и сроки оформления.
Ocupación no confirmada
Для участка важно понять, свободен ли он физически, есть ли ограждение, доступ и стороннее пользование. Без осмотра это неизвестно.
Неизвестны параметры застройки
Без градостроительной информации нельзя понять, что именно можно строить, с какой площадью и отступами. Для участка это ключевой ценовой фактор.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по Calle Garrofí, Avinyó
P0
Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Avinyó
P1
Осмотреть участок на месте
P1
Собрать 3-5 comparables по suelo urbano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Avinyó. Calle Garrofí. 127.44 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en AvinyóTERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по Calle Garrofí, Avinyó. Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Avinyó.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.