Vivienda en venta en Moriles: Calle El Niño
Moriles · vivienda · 109.58 m²
Precio de venta fijo (89.000 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (64.059 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 89.000 €, un 39 % por encima del valor de mercado estimado (64.059 €) según 122 comparables en Moriles.
Aunque las fotos indican buen estado exterior y superficie competitiva, la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
122 comparables Idealista en municipio Moriles; precio medio €/m² = 584,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visible bueno: Las fotos muestran fachada bien conservada y balcón en buen estado; puntuación visual 75/100 apoya condición habitable s
- Superficie sólida para municipio: 109,58 m² es una superficie competitiva en Moriles, donde el mercado muestra sensibilidad al tamaño.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7945805UG5474N
Descripción original del inmueble
Piso en Moriles. Calle El Niño. 109.58 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado basado en 122 comparables recientes. No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgos legales reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.