Vivienda en venta en Albuñol: Urbanización El Mirador - Calle Palma
Albuñol · vivienda · 53.08 m²
Precio de venta bancario (85.000 €) es un 128 % por encima del valor de mercado estimado (37.153 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 85.000 €, un 129 % por encima del valor de mercado estimado (37.153 €) basado en 14 comparables de alquiler cercanos.
La sobrevaloración extrema indica que el activo probablemente presenta riesgos no declarados: ocupación incierta, cargas ocultas o necesidad de reforma mayor de lo indicado.
El estado 'anticuado pero habitable' (score 55) sugiere gastos adicionales de 8.000–15.000 €.
14 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 699,94
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la estimación de mercado (14 comparables de alquiler en radio cercano), lo que permite identificar cla
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2121301VF8722A
Descripción original del inmueble
Piso en Albuñol. Urbanización El Mirador - Calle Palma. 53.08 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado derivado de alquileres comparables en la zona. No hay datos de tasación ni ventas recientes para calibrar mejor el valor de compra.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Coordinar visita presencial al piso con el agente de Escogecasa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.