Vivienda en venta en Llera: Calle Ramón y Cajal
Llera · vivienda · 118 m²
Precio de venta bancario (45.200 €) es un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (87.254 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y el inmueble requiere reforma parcial.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (45.200 €) representa un descuento muy significativo (≈48 %) frente al valor de mercado estimado (87.254 €), lo que ofrece margen para absorber riesgos moderados.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación física, y el estado 'dated_habitable' indica reformas necesarias (estimadas entre 8.000–12.000 €).
No se puede emitir una contraoferta sólida sin descartar cargas, ocupación ilegal o problemas estructurales.
135 comparables Idealista en municipio Llera; precio medio €/m² = 739,44
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (45.200 €) ≈ 48 % por debajo del valor medio de mercado (87.254 €) en el mismo municipio, basado en 135
- Superficie urbana consolidada: Vivienda aislada de 118 m² en entorno urbano consolidado (Calle Ramón y Cajal, Llera), con acceso a servicios básicos y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6898021QC5569N
Descripción original del inmueble
Vivienda aislada en Llera. Calle Ramón y Cajal. 118 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reformas necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación registral y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita presencial con el agente de Escogecasa (ABANCA).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.