Vivienda en venta en Valencia de Don Juan: Calle Alonso Arias de Alisenda
Valencia de Don Juan · vivienda · 47.59 m²
Precio de venta bancario (78.000 €) es 228 % superior al valor de mercado estimado (23.774 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (78.000 €) es claramente desproporcionado frente al valor de mercado estimado (23.774 €), con una prima del 228 %.
No hay indicios objetivos (superficie, ubicación, estado fotográfico) que justifiquen esta brecha.
La condición 'dated_habitable' indica necesidad de actualización estética y funcional, pero no descarta habitabilidad inmediata.
50 comparables Idealista en Valencia de Don Juan; precio medio por m²: 499,57 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación verificables: La dirección y superficie (47,59 m²) son concretas y coinciden con el ámbito geográfico de los comparables usados para l
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2451707TM9825S
Descripción original del inmueble
Piso en Valencia de Don Juan. Calle Alonso Arias de Alisenda. 47.59 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en 50 anuncios recientes. No hay datos que justifiquen tal desviación — ni antigüedad extrema, ni ubicación excepcional, ni reforma integral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.