Vivienda en venta en San Pedro de Rozados: Calle Rosario
San Pedro de Rozados · vivienda · 150 m²
Precio de venta fijo (65.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (210.000 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 65.000 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (210.000 €), lo que genera un amplio margen para costes y riesgos.
Sin embargo, la ocupación y cargas son desconocidas, y las fotos solo permiten evaluar el exterior (estado 'dated_habitable', puntuación 60/100).
No hay datos sobre antigüedad, eficiencia energética, ni gastos comunes.
100 comparables Idealista en municipio San Pedro de Rozados; precio medio €/m² = 1.400,54
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (65.000 €) ≈ 31 % del valor de mercado estimado (210.000 €); margen suficiente para absorber costes lega
- Estado habitable según fotos: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 60/100): exterior estable, techo sin daños evidentes, no re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9293603TL6199S
Descripción original del inmueble
Vivienda aislada en San Pedro de Rozados. Calle Rosario. 150 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 69 % inferior al valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la diferencia extrema sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, ocupación ilegal o problemas estructurales no detectables en fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita presencial con agente de Escogecasa (ABANCA).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.