Vivienda en venta en Calvià: Calle Bella Vista

Calvià · vivienda · 467 m²

Se trata de una vivienda aislada en Calvià con precio de venta fijo de 1.425.000 €, pero no hay comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas ni estado fí

Referencia: ESCOGECASA-50909

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este anuncio presenta una 'vivienda aislada' en Costa de la Calma con precio fijo de 1.425.000 €, pero las fotos muestran únicamente una parcela vegetal sin edificación visible.

No hay comparables reales, nota simple, ni confirmación de uso residencial legal.

El valor de mercado estimado (860.000 €) carece de soporte empírico.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble

La etiqueta 'urban_plot' y las observaciones indican ausencia de edificación visible. Si no hay vivienda construida, el precio no corresponde a una vivienda sino a un terreno — lo

Titularidad y finca registral

Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal en los registros.

Uso autorizado del suelo

En Calvià, zonas costeras tienen restricciones urbanísticas estrictas. Un 'uso residencial' no garantiza que la edificación sea legal o que se pueda rehabilitar.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto impide evaluar el riesgo de desalojo y la disponibilidad efectiva del inmueble.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Las fotos muestran solo una parcela con vegetación y vistas al mar, sin edificio visible. El título 'vivienda aislada' no está corroborado; podría tratarse de un solar urbano sin construcción legalmente reconocida como vivienda.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calvià

Pedir referencia catastral y certificado de calificación urbanística al agente

Contactar al ayuntamiento de Calvià para verificar licencia de obra y uso residencial

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4956002DD5745N

Descripción original del inmueble

Vivienda aislada en Costa de la Calma. Calle Bella Vista. 467 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~860,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calvià. Pedir referencia catastral y certificado de calificación urbanística al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.