Vivienda en venta en Ourense: Calle nº sa Sra. das Ermidas
Ourense · vivienda · 67.55 m²
Precio de venta bancario (120.000 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (202.650 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por ABANCA a 120.000 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (202.650 €) basado en 10 comparables de Idealista en Ourense.
Sin embargo, el estado 'necesita reforma integral' (puntuación 30/100, interior crudo y ventanas dañadas) implica costes adicionales significativos.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo operativo y legal.
10 Idealista comps en Ourense; marketPricePerM2 = 3.000 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 41 % por debajo del valor de mercado medio estimado (202.650 €), lo que ofrece margen para absorber cost
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4067049NG9836N
Descripción original del inmueble
Piso en Ourense. Calle Nosa Sra. das Ermidas. 67.55 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Ourense. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar al agente de Escogecasa (ABANCA) para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.