Vivienda en venta en Burela: Avenida enida Arcadio Pardiñas
Burela · vivienda · 161.68 m²
El banco pide 141 000 € por un piso cuyo mercado ronda los 71 500 €; hay que verificar estado, ocupación y negociar a la baja antes de actuar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 162 m² en Burela, precio banco muy por encima del mercado
ABANCA pide 141 000 € por un piso de 162 m² en Burela cuyo valor de mercado estimado ronda los 71 500 € (mediana de 12 comps Idealista, ~443 €/m²).
El precio es casi el doble del mercado, lo que sugiere que el banco lo fijó sobre una tasación antigua.
La ocupación, el estado interior y las cargas son desconocidos, y sin esta información cualquier oferta es especulativa.
12 Idealista comps en Burela, radio ~1.5 km; Mediana €/m² ≈ 443 €/m² × 161.68 m² ≈ 71 554 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: Avenida Arcadio Pardiñas es una calle principal de Burela, zona urbana consolidada.
- 10 comparables disponibles: Hay datos de mercado para contextualizar, aunque la dispersión es alta.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2949026PJ3324N
Descripción original del inmueble
Piso en Burela. Avenida Arcadio Pardiñas. 161.68 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La mediana de 12 comparables en Burela da ~443 €/m². A 161.68 m² el valor de mercado estimado es ~71 554 €. El banco pide el doble. Sin embargo, los comps muestran alta dispersión (200–1 276 €/m²) y superficies muy distintas, lo que baja la fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Burela. Pedir visita al inmueble con el agente de Escogecasa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.