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Vivienda en venta en Burela: Avenida enida Arcadio Pardiñas

Burela · vivienda · 139 m²

Precio de venta bancario (82.800 €) es un 27 % superior al valor de mercado estimado (65.069 €); ocupación y cargas desconocidas, estado físico no verificable en interiores.

Referencia: ESCOGECASA-50939

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se ofrece a 82.800 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (65.069 €) basado en 9 comparables locales.

No hay datos sobre ocupación ni cargas, y las fotos no muestran el interior — solo un terreno con infraestructura cercana.

La etiqueta 'serviced_plot' y puntuación 60/100 no garantizan habitabilidad ni estado constructivo aceptable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'serviced_plot' y puntuación 60/100 no equivalen a vivienda habitable: puede ser un edificio sin acabar, con instalaciones incompletas o daños ocultos.
Superficie útil y distribución real
Los 139 m² declarados pueden incluir zonas no habitables (garajes, trasteros, zonas comunes) o no coincidir con la superficie útil registrada.

9 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 468 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el piso está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad para entrega y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras cargas que sobrevivan a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el terreno y entorno; no hay imágenes del interior ni estado constructivo real. El 'serviced_plot' no garantiza habitabilidad del piso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Agendar visita física al inmueble con agente de Escogecasa
P1
Solicitar certificado catastral y plano de finca
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: 9 comparables de Idealista en radio cercano ofrecen una base sólida para la estimación de valor, con confianza media.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Burela. Avenida Arcadio Pardiñas. 139 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. La dispersión de comparables es alta (€200–€1.276/m²), lo que indica heterogeneidad en calidad, ubicación o estado — requiere validación in situ.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Agendar visita física al inmueble con agente de Escogecasa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.