Inmueble en venta en Tomiño: Avenida enida Gondomar
Tomiño · local comercial · 132.75 m²
Precio de venta fijo (142.600 €) está ~32 % por debajo del valor de mercado estimado, pero falta confirmación de posesión, cargas y estado real del local; se requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Tomiño se ofrece a 142.600 €, un 32 % por debajo del valor medio estimado (210.000 €), lo que sugiere margen para contingencias.
Sin embargo, la posesión, cargas y estado real del interior son desconocidos: solo se observa la fachada, y no hay nota simple ni confirmación de uso comercial vigente.
El riesgo principal radica en cargas ocultas o limitaciones de uso que podrían invalidar la inversión.
Valoración interna ABANCA (valor_subasta); Estimación por m² en municipio Tomiño (1.577 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado estimado: 142.600 € representa un descuento estimado del 32 % frente al valor medio proyectado (210.000 €), lo que ofrece margen p
- Estado exterior bueno y superficie conocida: Fachada limpia y moderna; superficie catastral confirmada (132,75 m²) permite cálculo fiable de €/m².
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Escoge Casa: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Tomiño. Avenida Gondomar. 132.75 m². Inmueble de Escogecasa (ABANCA).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango estimado para locales comerciales en Tomiño, pero la confianza es limitada por ausencia de comparables verificados y datos registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al agente de Escogecasa (ABANCA) para agendar visita técnica al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.