Inmueble en venta en Orense: El Polvorín

Orense · terreno

По этому участку сейчас нельзя обоснованно считать цену входа: нет цены, площади, кадастра и рыночных аналогов.

Referencia: ESCRAPALIA-1425822d-065a-4e43-aa1e-5e5ff47adab6

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для входа

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

Критично отсутствуют цена, площадь, кадастр, рыночные аналоги и сведения о cargas, поэтому рынок и потолок ставки не рассчитываются.

Для участка решающими будут urbanistico, доступ, совпадение Registro/Catastro и наличие prior cargas.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano

Определяет, можно ли строить и как использовать участок.

Совпадение Registro и Catastro

Расхождения бьют по ликвидности и срокам оформления.

Реальная рыночная цена

Без нее нельзя считать потолок ставки и запас прочности.

Данных valuation_context нет; В лоте отсутствуют цена, площадь и кадастровые данные

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет valuation_context и нет сопоставимых аналогов. Нельзя понять, где находится справедливая цена участка.

Cargas desconocidas

Данных по cargas нет. Для judicial prior/preferential cargas могут остаться на покупателе.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли участок и нет ли фактического пользования третьими лицами. Это может осложнить получение контроля над активом.

Неизвестны площадь и границы

Без площади и linderos нельзя проверить цену за м2, доступ и полезность участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До депозита: запросить nota simple и certificacion de cargas

До депозита: получить referencia catastral и площадь

До депозита: запросить ficha urbanistica в Ayuntamiento

До депозита: собрать 3-5 аналогов участков в Orense

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ourense Pisos de banco en Orense TERRENO de banco en Ourense Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ourense

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple и certificacion de cargas. До депозита: получить referencia catastral и площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.