Inmueble en venta en Moaña: Polígono 25 Parcela 444, Penedín

Moaña · terreno

По этому лоту слишком мало базовых данных: без площади, cargas и рыночного ориентира ставку считать нельзя.

Referencia: ESCRAPALIA-15a76390-0902-4242-9c3e-8c526fd9926f

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — данных недостаточно для входа в торги

Сейчас это не лот для депозита, а лот для сбора фактов.

По участку отсутствуют площадь, valor subasta, данные о cargas и любой надежный рыночный ориентир, поэтому оценить скидку и построить bid ladder невозможно.

Для rustic land это критично: цена сильно зависит от m², доступа, допустимого использования и сервитутов.

Confianza del análisis IA23/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без м² нельзя оценить €/м² и ликвидность

Градостроительный режим и допустимое использование

Определяет реальную полезность и цену земли

Границы, доступ и сервитуты

Могут резко снизить полезность участка

тип актива TERRENO; локация: Moaña, Pontevedra; отсутствуют площадь, valor subasta и sale comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Для rustic land выше риск ограничений по использованию, доступу, межеванию и ликвидности, чем у городской земли.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади и нет sale comps/экспертного ориентира, поэтому нельзя понять, дёшево это или нет.

Cargas desconocidas

По judicial lot без nota simple и certificación de cargas нельзя исключить prior/preferential cargas, которые могут лечь на покупателя.

Ocupación no confirmada

Для участка важно подтвердить, нет ли фактического пользования третьими лицами, ограждений, сервитутов или конфликтов по границам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas

Получить referencia catastral и точную площадь участка

Запросить certificado urbanístico в Concello de Moaña

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.