Vivienda en venta en Montellà: Carrer Major,ag. Montella 7

Montellà · vivienda

Лот выглядит как объект для наблюдения: без площади, цены, cargas и ясного типа актива вносить депозит рано.

Referencia: ESCRAPALIA-23cf982a-bd08-4ee9-918e-f958da85c736

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить — данных недостаточно для расчёта по лоту в Montellà

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

Ключевая проблема — противоречие в типе актива: заголовок указывает parcelas, тогда как в карточке стоит vivienda, при этом нет ни площади, ни цены, ни данных по cargas.

Для judicial auction это блокирует и оценку рынка, и расчёт лестницы ставок.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация объекта

Без этого нельзя посчитать €/м² и рыночный диапазон.

Это земля или жильё

Для земли и жилья разные рынки, ликвидность и налоги.

Старт торгов и сроки

От этого зависит срочность проверки до депозита.

описание лота из карточки; локация: Montellà, Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, цены и сопоставимых продаж. Нельзя понять, есть ли вообще дисконт к рынку.

Ocupación no confirmada

По карточке нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Для judicial auction prior/preferential cargas могут перейти на покупателя. Без certificación de cargas эффективная цена неизвестна.

Неясен сам объект покупки

Заголовок говорит о parcelas, а asset_type указан как vivienda. Без точной идентификации нельзя оценить актив и риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas

Уточнить finca registral, referencia catastral и площадь

Запросить expediente de subasta у организатора

Собрать sale comps по Montellà/Martinet для того же типа актива

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Montellà VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas. Уточнить finca registral, referencia catastral и площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.