Inmueble en venta en Arganda del Rey: Parajes Valducar, Vereda del Espinillo y Carnerada

Arganda del Rey · terreno

Без площади, долей, comparables и данных по cargas это слишком слепая покупка для внесения депозита.

Referencia: ESCRAPALIA-2a7f3c4a-4f79-49c4-861a-24fb8c1161ce

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: доли в 5 участках без внятной оценки и параметров

Сейчас это лот для пропуска: продаются доли в 5 участках suelo no urbanizable, но нет ни площади, ни размера долей, ни comparables, ни данных по cargas.

Отсутствие valuation_context означает, что скидка к рынку не доказана, а bid ladder считать нельзя.

Для такого актива ключевой риск не в стартовой цене, а в слабом контроле над долями, ограничениях uso и возможных сохраняющихся обременениях.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер и состав долей по каждой finca

Без этого нельзя оценить контроль, ликвидность и ценность лота.

Площадь и кадастровые параметры

Без площади нельзя сделать даже грубый €/m2 sanity-check.

Градостроительный режим и допустимое использование

Для suelo no urbanizable uso определяет почти всю ценность.

Нет valuation_context; Нет comparables; Нет площади и €/m2 sanity-check

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В заголовке указаны cuotas indivisas по 5 fincas. Без размера доли и порядка пользования ликвидность и контроль над активом могут быть слабыми.

Valor de mercado sin verificar

Нет valuation_context, comparables, площади и рыночного ориентира. Нельзя доказать скидку к рынку или даже базовую ликвидность.

Cargas desconocidas

По judicial sale без certificacion de cargas нельзя понять, что ляжет в фактическую себестоимость. Для prior/preferential cargas это критично.

Ocupación no confirmada

Даже для земли важно понимать, кто реально пользуется участками и есть ли споры с третьими лицами. Это может осложнить получение контроля после adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До депозита: запросить nota simple по всем 5 fincas

До депозита: поднять Catastro и площади участков

До депозита: запросить certificacion de cargas expediente

До депозита: проверить planeamiento и usos в Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Arganda del Rey TERRENO de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple по всем 5 fincas. До депозита: поднять Catastro и площади участков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.