Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Yebes: Parcela 43, Polígono 501 (Cerro Perchas).

Yebes · terreno

Без цены, площади, кадастра и рыночных аналогов вносить депозит рано; сначала собрать базовые документы.

Referencia: ESCRAPALIA-2d7ae5ac-8e01-43ac-95a6-c1743fc95221

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: слишком мало данных по неурбанизируемому участку в Yebes

Сейчас это лот уровня наблюдения, а не внесения депозита.

По неурбанизируемой земле отсутствуют ключевые данные: цена, площадь, кадастр, обременения и рыночные аналоги, поэтому рынок и потолок ставки не считаются.

Для такого актива главным риском остаются градостроительные ограничения и возможные cargas anteriores, которые могут увеличить фактическую цену входа.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади нельзя считать EUR/м2 и сравнивать с рынком.
Градостроительный режим
Определяет, что на участке реально можно делать.
Обременения и приоритеты
Старшие cargas могут увеличить эффективную цену покупки.

Нет valuation_context; Нет аналогов Idealista/Fotocasa/Solvia; В лоте отсутствуют цена и площадь

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Это suelo no urbanizable, поэтому сценарии использования и перепродажи уже ограничены. Ликвидность обычно слабее, чем у городских участков.
Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, аналогов и даже площади участка. Нельзя подтвердить, дешева ли цена относительно рынка.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. В судебной продаже прежние и преимущественные обременения могут остаться на покупателе.
Ocupación no confirmada
По земле риск проживания ниже, но доступ, пользование третьими лицами или ограждение участком не раскрыты. Это влияет на фактический контроль после adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита запросить nota simple и certificacion de cargas
P0
До внесения депозита получить referencia catastral и площадь
P1
До внесения депозита запросить ficha urbanistica в Ayuntamiento
P1
До внесения депозита собрать 3-5 аналогов по rustic land в Yebes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en YebesTERRENO de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить nota simple и certificacion de cargas. До внесения депозита получить referencia catastral и площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.