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Vivienda en venta en Córdoba: Calle María Cristina, 2

Córdoba · vivienda

Без valor subasta, comps, nota simple и статуса cargas это пока лот для наблюдения, а не для депозита.

Referencia: ESCRAPALIA-449cb91b-c3f3-40bf-9ba9-f451ea611dd2

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для входа в судебные торги

Сейчас это лот с слишком тонкими данными для внесения депозита.

По судебной продаже не хватает valor subasta, comparables, nota simple и certificacion de cargas, а статус фактического владения неизвестен.

При таких вводных нельзя ни подтвердить дисконт к рынку, ни построить защитный bid ladder.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor subasta и условия подачи
Без стартовой базы нельзя оценить размер депозита и ценовой коридор.
Площадь и реестровые данные
Без м2 невозможно собрать точные comps и sanity-check €/m2.
Оставшиеся обременения
Сохранившиеся cargas увеличивают эффективную цену покупки.

Объявление Escrapalia: vivienda, Córdoba, Calle María Cristina 2; Полная собственность указана, но без ценовых ориентиров

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
В судебных торгах предыдущие приоритетные обременения могут перейти на покупателя. Без certificacion de cargas итоговая цена не просчитывается.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, площади и tasacion. Нельзя понять, есть ли дисконт к рынку или переплата.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о площади, ремонте и возможности осмотра. Смета работ может заметно изменить экономику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить certificacion de cargas
P0
До депозита запросить edicto/pliego и valor subasta
P1
Собрать 3-6 comps по аналогам в этом районе Córdoba
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.