Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Viladecans: Carrer del Dos de Maig, 6

Viladecans · vivienda

Без цены, comps и ясности по 96% титула, владению и cargas вносить депозит рано.

Referencia: ESCRAPALIA-495ca11d-3960-48a2-b355-adf6e44c6c33

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Viladecans, но данные для ставки неполные

Сейчас это лот для проверки, а не для депозита.

В карточке нет ни цены, ни оценки рынка, ни площади, а заголовок указывает на titularidad 96%, что может означать покупку не полного права.

Для judicial auction это критично вместе с неизвестными ocupación и cargas, потому что старшие обременения могут остаться за покупателем.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается: 96% или 100%
Доля влияет на контроль, ликвидность и стратегию выхода.
Стартовая цена и условия депозита
Без этого нельзя оценить экономику и риск денег до торгов.
Площадь, планировка и состояние
Без них нельзя посчитать рынок и бюджет ремонта.

Нет valuation_context; Нет comparables; В карточке нет valor_subasta и tasacion

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В заголовке указана titularidad 96%. Это может означать покупку не всего права собственности и усложнить контроль над активом.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Получение фактического владения может затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
По judicial auction старшие cargas могут сохраниться за покупателем. Без certificacion de cargas эффективная цена неизвестна.
Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, площади и сопоставимых объектов. Нельзя подтвердить, есть ли дисконт к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить edicto или pliego лота
P0
До депозита запросить certificacion de cargas
P1
До депозита собрать 3-6 comps по Viladecans
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en ViladecansVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить edicto или pliego лота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.