Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sotoserrano: Calle San Martin, 2

Sotoserrano · nave industrial

Лот с потенциально сложной долевой структурой и слишком слабой фактурой для внесения депозита сейчас.

Referencia: ESCRAPALIA-68d59d87-41e7-4501-a28c-455d180af5b0

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: 62,02% доли в промышленном объекте, данных пока недостаточно

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

Ключевая проблема в том, что заголовок указывает на 62,02% титула, при этом нет nota simple, цены, площади, cargas и рыночных аналогов.

Для такой industrial недвижимости отсутствие этих данных не позволяет посчитать потолок ставки и понять ликвидность доли.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается: весь объект или доля 62,02%
Это определяет контроль над активом и его ликвидность.
Площадь и назначение объекта
Без этого нельзя проверить €/м² и рыночный диапазон.
Наличие старших cargas
Они могут остаться на покупателе после adjudicación.

Нет comparables; Нет valor subasta; Нет площади или €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Заголовок лота указывает на 62,02% титула. Покупка доли может сильно ограничить контроль, пользование и дальнейшую продажу.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может затянуть получение владения и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Нет certificacion de cargas и суммы старших обременений. Для judicial auction это может увеличить реальную стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Нет цены, площади и comparables. Нельзя понять, есть ли вообще дисконт к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple actualizada
P0
До депозита: запросить certificacion de cargas
P0
До депозита: получить pliego и expediente лота
P1
До депозита: поднять Catastro по адресу Calle San Martin, 2
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en SotoserranoNAVE de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple actualizada. До депозита: запросить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.