Vivienda en venta en Viladecans: Carrer del Dos de Maig, 6

Viladecans · inmueble

Без цены, comps, ясной ocupación и cargas это лот только для опытного участника после точечной проверки.

Referencia: ESCRAPALIA-71133e6f-70ed-405d-92d2-280670358dd1

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: 50% доля в local, слишком много неизвестного

Ключевой риск здесь не в торгах, а в том, что продается только 50% доля local.

У вас нет ни цены, ни площади, ни comparables, ни ясности по ocupación и cargas, поэтому рынок и потолок ставки сейчас не считаются.

Отсутствие ставок ничего не говорит: до открытия и при слабых данных это нормальное состояние.

Confianza del análisis IA29/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и фактическое назначение local

Без этого нельзя считать EUR/m2 и сравнивать с рынком.

Точный режим 50% доли

Важно понять, есть ли путь к консолидации или конфликт с сособственником.

Стартовая цена и условия Escrapalia

Без цены нельзя задать потолок ставки и оценить доходность.

Нет valuation_context; Нет comparables; Указана только 50% titularidad в заголовке

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Вы покупаете не весь local, а долю. Это может осложнить пользование, продажу, сдачу и любые решения по объекту.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может затянуть получение контроля над активом.

Cargas desconocidas

Без certificacion de cargas нельзя понять, какие cargas anteriores могут сохраниться за покупателем. Это меняет реальную цену сделки.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, площади и стартовой цены. Нельзя подтвердить дисконт к рынку и построить верхнюю границу ставки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До внесения депозита запросить nota simple actualizada

До внесения депозита получить certificacion de cargas

До внесения депозита поднять условия лота Escrapalia

До внесения депозита получить данные Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Viladecans OTHER de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До внесения депозита запросить nota simple actualizada. До внесения депозита получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.