Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Barcelona: Carrer del Rosselló, 216

Barcelona · inmueble

Это право требования, а не понятный объект недвижимости; без досье долга и правовой проверки депозит несет высокий риск.

Referencia: ESCRAPALIA-c247d143-0fa0-47b5-918e-df0b5946836f

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: не подтверждено, что это ликвидный объект недвижимости

По данным лота это не понятный объект недвижимости, а право требования.

Без pliego, документов по уступке, стадии суда и проверки должника рынок и предел ставки не рассчитываются.

Отсутствие comparables и даже базовой цены делает депозит особенно чувствительным к скрытым правовым рискам.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается
Нужно понять, это отдельное право требования или пакет с ограничениями.
Стадия судебного и исполнительного процесса
От стадии зависит срок и вероятность реального взыскания.
Платежеспособность должника
Даже подтвержденный долг мало стоит без активов у должника.

Лот Escrapalia: "derecho de cobro"; Сравнимые продажи не предоставлены

Riesgos visibles antes de pujar

Лот не выглядит как объект недвижимости
В описании указан только "derecho de cobro". Это право требования, и его стоимость зависит от взыскуемости долга, а не от рынка жилья.
Неизвестна взыскуемость требования
Неясно, есть ли исполнительный лист, активы у должника и практический путь взыскания. Срок и итог возврата денег могут сильно отличаться от ожиданий.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, tasacion и даже valor_subasta. Нельзя обосновать ни скидку, ни предел ставки.
Cargas desconocidas
Неясно, есть ли старшие кредиторы, залоги, уступки или иные ограничения. Это может снизить фактическую ценность права.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита запросить pliego и contrato de cesión
P0
До внесения депозита получить номер дела и статус исполнения
P1
Проверить solvencia должника в Registro Mercantil
P1
Перед депозитом дать пакет испанскому litigación-юристу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BarcelonaOTHER de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Лот не выглядит как объект недвижимости, Неизвестна взыскуемость требования, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить pliego и contrato de cesión. До внесения депозита получить номер дела и статус исполнения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.