Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Montellà: Carrer Major,ag. Montella, 1A

Montellà · vivienda

Без цены, comps, данных о cargas и владении это пока лот для наблюдения, а не для депозита.

Referencia: ESCRAPALIA-c5b1a696-97f6-4a0e-82df-ca32b698cd45

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для внесения депозита

По этому лоту сейчас слишком мало данных для депозита: нет ни цены, ни comparables, ни площади, ни сведений о cargas.

Статус фактического владения неизвестен, а для судебной продажи это один из главных рисков.

Без nota simple, certificacion de cargas и expediente judicial потолок ставки считать нельзя.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена жилья
Без нее нельзя считать дисконт и лимит ставки.
Площадь и планировка
Без м2 нельзя проверить цену за метр и ликвидность.
Старшие обременения
Они могут остаться на покупателе и увеличить итоговую себестоимость.

Нет valuation_context; Нет comparables; Описание лота только как vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
Без certificacion de cargas нельзя понять, останутся ли старшие обременения на покупателе после adjudicacion.
Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context, площади и comparables. Нельзя понять, есть ли дисконт к рынку и где ставить потолок.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, площади и сведений о ремонте. Скрытые затраты на приведение в порядок могут быть существенными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas
P0
До депозита получить expediente judicial по лоту
P1
До депозита собрать 3-6 comps по viviendas в зоне
P1
До депозита подтвердить площадь и ref. catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en MontellàVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas. До депозита получить expediente judicial по лоту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.