Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Fuente de Cantos: Parcelas de los Arenales, Cricas y Praderas y Lomas de la Laguna

Fuente de Cantos · terreno · 515 m²

Без цены, дат торгов и правового пакета лот рано оценивать для депозита; сначала собрать базовые документы.

Referencia: ESCRAPALIA-ca35f78d-42c6-46b1-8509-4df7fc06969f

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — слишком мало данных для входа

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита: нет цены, дат торгов, оценки и данных по cargas.

Главная проблема — противоречие в описании: заявлены parcelas rústicas, но Catastro помечен как Residencial, а фото показывают фасад здания, поэтому тип актива надо перепроверить.

При таких пробелах нельзя честно посчитать лестницу ставок и понять, есть ли дисконт к рынку.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стартовая цена и календарь аукциона
Без них нельзя считать экономику и дедлайны
Точная природа актива
Участок, дом или смешанный объект оцениваются по-разному
Градостроительный режим и доступ
Это определяет полезность, ликвидность и расходы

экспертная оценка невозможна: нет цены входа и нет sale comps; данные лота противоречивы: TERRENO, но catastro_use=Residencial и фото показывают фасад

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По лоту нет надежного подтверждения, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может осложнить получение контроля над активом.
Cargas desconocidas
Сумма и характер cargas не указаны. Для судебной продажи это критично, потому что приоритетные cargas могут остаться на покупателе.
Suelo rústico — régimen especial
В заголовке указаны parcelas rústicas, но catastro_use отмечен как Residencial, а фото похоже на фасад здания. Такая несостыковка повышает риск неверной оценки.
Valor de mercado sin verificar
Нет сопоставимых продаж и нет стартовой цены. Нельзя понять, есть ли запас к рынку или лот уже близок к справедливой цене.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple по ref. 6070935QC3367S
P0
До депозита получить certificación de cargas из expediente
P1
До депозита запросить catastral descriptiva y gráfica
P1
До депозита проверить informe urbanístico в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Fuente de CantosTERRENO de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple по ref. 6070935QC3367S. До депозита получить certificación de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.