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Vivienda en venta en Lleida: Carrer Ton Sirera, 4

Lleida · vivienda

Объект требует проверки титула и ocupación; по текущим данным цену и ставку корректно не считать.

Referencia: ESCRAPALIA-e5418d21-05eb-4b36-b99d-b1c689d8499c

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigate: титул/заселение неясны, данных для цены нет

Ahora mismo no hay base suficiente para fijar precio objetivo ni stop de puja.

El punto crítico es la posible discrepancia entre el título del anuncio y el campo ownership, porque una titularidad parcial cambia la estrategia por completo.

También falta superficie y estado de ocupación, así que el valor de mercado no es cuantificable con rigor.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie
Sin m2 no se puede estimar €/m² ni rango de mercado.
Titularidad real
Puede ser 50% y cambiar totalmente la estrategia.
Estado de ocupación
Afecta posesión, plazos y coste legal.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: vivienda в Lleida; локация: Lleida, Carrer Ton Sirera, 4

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект. Это может заметно усложнить получение владения.
Propiedad compartida (cuota parcial)
В заголовке указана titularidad del 50%, но поле ownership dice FULL. Это надо сверить по nota simple.
Cargas desconocidas
По cargas нет данных. В судебной продаже это может cambiar el coste efectivo.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и продаж-аналогов, поэтому оценка рынка сейчас слишком слабая для ставки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Sacar ficha catastral con superficie
P1
Comprobar si existe ocupación
P1
Buscar 3 ventas comparables en Lleida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Sacar ficha catastral con superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.