Inmueble en venta en Castellón de la Plana: Polígono 12 Parcela 2

Castellón de la Plana · terreno

Это сельхоз/рустикальный участок без площади и кадастровых данных, поэтому цену и входной уровень сейчас не посчитать.

Referencia: ESCRAPALIA-e9b1b612-bb76-494a-b689-4c8e3e082533

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: не хватает базовых данных по участку

Сейчас это не объект для цены, а объект для верификации: нет площади, кадастрового uso и рыночного якоря.

Для рустикальной земли это критично, потому что ограничения по использованию и доступу могут менять ценность сильнее, чем сама витринная формулировка.

До получения nota simple и Catastro любые выводы о скидке будут ненадежны.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie

Без нее нельзя считать €/м² и проверить адекватность цены.

Clasificación catastral

Определяет, что именно продается и какие есть ограничения.

Cargas

Может изменить реальную стоимость входа.

asset_type: TERRENO; municipio/provincia: Castellón de la Plana, Castellón; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Для рустикальной земли ликвидность обычно ниже, а юридические и градостроительные ограничения могут быть существенными.

Ocupación no confirmada

Статус владения/занятости не раскрыт. Для земли это менее критично, но все равно нужно подтвердить фактическое состояние.

Cargas desconocidas

По нагрузкам нет данных. В аукционе это может повлиять на итоговую стоимость и на реальную чистоту титула.

Valor de mercado sin verificar

Без площади и кадастрового uso нельзя построить надежный рыночный коридор. Сейчас любая цена будет слишком предположительной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Проверить Catastro y uso del suelo

Уточнить доступ и сервитуты у ayuntamiento

Собрать comparables de suelo rústico en Castellón

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить Catastro y uso del suelo.

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